風致地区内行為許可申請の手続き(その1)

今回は、「風致地区内行為許可申請」の実際について、書いてみたいと思います。

今回のログハウスセルフビルドでは、定年退職ということで時間もありますので、できることは何でも自分でやる（費用の増加も抑えたいということもありますが・・）と考えて準備をすすめています。

この「風致地区内行為許可申請」も自分で直接申請することにしました。そこで、まず必要な書類（ドラフト）を揃えて、申請前に申請先である熱海市役所にご相談に行きました。そうすると非常に丁寧に対応していただき、色々アドバイスをいただくこともできました。

特に、植栽については、建物が見え隠れする程度の植木ということで、家の回りに高木に成長する木を10本植えることを求められました。つまり、草花で敷地を緑化をするということではなく、あくまでも樹木で建物を覆うというのが、風致地区規制の基本的な考え方のようです。

また、ホームページには、申請から許可までは、30日間必要と記載がありましたが、順調にいけば、2週間で許可がおりるとも教えていただきました。

上記の情報をいただいた上で、ログハウスメーカーの協力を得て、必要書類を準備しました。具体的には、以下のような書類が必要だということが分かりました。因みに、⑤～⑦の建物の図面については、メーカーより提出してもらい、その他の書類は、自分で準備しました。

①　風致地区内行為許可申請書
②　案内図　（建設地の場所が特定できる地図）
③　配置図　兼　植栽計画図
④　公図写し（地図に関する図面、及び地積測量図）
※　公図は、管轄の地方法務局に申請して入手
⑤　平面図
⑥　立面図　（外壁・屋根については、着色が必要）
※　外壁・屋根の色は、メーカーの図面に対して自分で着色
⑦　断面図
⑧　地盤算定図　（平均地盤面高さを算出した根拠）
※　地盤面に傾斜や凹凸がある場合には、高さ方向の測量した数値が必要になりますが、私の場合、ログハウスメーカーが測量した数値を元に図面を作成
⑨　現況写真　（建設予定地の各方向からの写真4枚程度を添付）
※　写真は現地に行ってデジカメで撮影し、それを添付

市役所には、2部提出となります（一部は、認可後の返却用）が、郵送で受け付けていただきました。さて、結果はどうだったのでしょう？